Immeuble bureaux libre - 450 m2 - Poitiers

1/1

Description

Situé au cœur de Poitiers, cet immeuble stratégique de 450 m² s'étend sur 2 niveaux, offrant une opportunité d'investissement rare sur un terrain de 480 m² avec stationnements privatifs et deux boxes motorisés. Sa configuration polyvalente permet d'envisager divers projets : commerce, bureaux ou appartement spacieux de plus de 250 m². De plus, une dépendance indépendante de 25 m² renforce le potentiel de valorisation de ce bien. Rénové en 2007, l'immeuble a bénéficié d'une mise à jour complète incluant l'électricité, la plomberie, les ouvrants, le toit-terrasse et l'isolation, garantissant ainsi un cadre fonctionnel et moderne. Actuellement, il génère des revenus locatifs intéressants : un local commercial à 2 075 € HT HC, un local professionnel à 490 € HT HC, et un loft précédemment loué à 1 500 € par mois. La structure est en monopropriété, sans copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée. Bien que l'actif soit occupé, une libération totale est prévue au plus tard le 31 décembre 2027, avec une possibilité de sortie anticipée négociable avec les locataires en place. Cette propriété représente donc une opportunité solide pour tout investisseur cherchant à valoriser son patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Polyvalence d'utilisation : commerce, bureaux, logement
• Rénovation complète en 2007
• Revenus locatifs attractifs
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.