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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 200 m² - Salon-De-Provence

    13300 Salon-De-Provence

    Prix de vente

    490 000 €

    Rue des Freres J et R Kennedy 13300 Salon-de-Provence
    1/1
    Réf. : IMB-591437Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans la charmante ville de Salon-de-Provence, cet immeuble en R+3 offre une opportunité rare d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Composé de 10 pièces réparties sur 200 m², il se distingue par ses 4 appartements bien agencés, dont trois de 50 m² et un de 40 m². Le dernier appartement bénéficie d'une terrasse panoramique, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'immeuble est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable pour ses occupants. Avec une configuration actuelle qui permet une occupation libre, cet immeuble offre des possibilités variées, que ce soit pour une revente, une location ou un projet de colocation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé, proche des commodités et des transports.

    Atouts

    • Immeuble en R+3 avec 4 appartements
    • Terrasse panoramique offrant une vue dégagée
    • Proximité des commodités et des transports
    • Opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement
    • Occupation libre pour une flexibilité maximale
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    10

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente490 000 €
    Prix au m²2 450 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel98 000 €
    0 €490 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    392 000 €

    Coût total des intérêts

    153 626 €

    Mensualité crédit

    2 273 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.