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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupe - 300 m2 - Limoges

    87000 Limoges

    Prix de vente

    895 000 €

    5 rue Sainte Madeleine 87000 Limoges
    1/1
    Réf. : IMB-347610Photos non contractuelles

    Description

    Situé en plein cœur de Limoges, cet immeuble d'exception saura séduire les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative de qualité. Composé de huit appartements, dont cinq T2 et trois studios, cet ensemble immobilier est entièrement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque appartement a été soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et moderne aux locataires. L'emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports en commun, renforce l'attractivité de cet immeuble. Ce bien représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en développement. Un dossier complet est disponible sur demande, permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Les honoraires de 2.87 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

    Atouts

    • Emplacement central à Limoges
    • Huit appartements loués
    • Entièrement en excellent état
    • Opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate
    • Dossier complet disponible sur demande
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    1

    Étages

    0

    Année

    1940

    Informations financières

    Prix de vente895 000 €
    Prix au m²2 983 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel179 000 €
    0 €895 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    716 000 €

    Coût total des intérêts

    280 603 €

    Mensualité crédit

    4 153 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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