Immeuble d'habitation occupé - 268 m² - Monistrol-Sur-Loire

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Description

En exclusivité chez Nestenn, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Monistrol-sur-Loire. Cet ancien bâtiment se compose de cinq logements, dont quatre sont actuellement loués, offrant ainsi un bon rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 26 m² disponible à la location pour 332 euros HC, ainsi qu'un appartement rénové il y a trois ans, loué 454 euros. Au premier étage, un F3 de 54 m² génère un loyer de 525 euros hors charges, tandis qu'un T2 de 41 m² est loué pour 504 euros. Enfin, le deuxième étage abrite un spacieux F6 d'environ 107 m², à rénover, avec un potentiel important pour une transformation en duplex ou en plusieurs unités. Le chauffage collectif au gaz, installé en 2017, est équipé de sous-compteurs calorifiques, garantissant une gestion efficace des dépenses. À l'arrière, une cour offre un espace extérieur agréable. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Centre-ville de Monistrol-sur-Loire
• Quatre logements loués sur cinq
• Rendement locatif attractif
• Possibilités de rénovation et de transformation
• Chauffage collectif gaz récent
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.