Immeuble d'habitation occupé - 137 m² - Erdeven

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Description

Découvrez cette opportunité rare à Erdeven, comprenant deux duplex T3 et une grange sur un terrain de 870 m². Avec une surface habitable totale de 137 m², cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif. L'un des duplex est déjà loué à 610 € par mois, tandis que le second, qui est actuellement libre, peut générer des revenus supplémentaires estimés entre 700 et 750 € par mois. Cela permet de rentabiliser l'investissement dès la signature de l'acte. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C garantit que vous n'aurez pas à effectuer de travaux énergétiques contraignants. En outre, la grange située au nord de la parcelle représente une réelle plus-value pour l'avenir, offrant la possibilité d'aménagement pour un logement supplémentaire, une extension, ou même un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires. Située entre le bourg et les plages, cette propriété rare combine des revenus locatifs fiables avec un potentiel d'évolution à long terme, un équilibre peu fréquent sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien qui saura vous rapporter dès maintenant tout en préservant des possibilités d'extension pour demain.

Atouts

• Deux T3 en duplex avec revenus locatifs immédiats
• DPE en classe C, pas de travaux énergétiques à prévoir
• Grange à aménager pour un potentiel d'extension
• 870 m² de terrain idéalement situé entre bourg et plages
• Rendement locatif attractif dès la première année
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.