Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Colmar

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Description

Situé au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul à Colmar, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel avec ses quatre appartements. L'immeuble s'étend sur une parcelle de 11 ares et comprend un studio et trois appartements de type T4, dont deux d'environ 115 m² chacun, ainsi qu'un appartement de 80 m² au dernier étage. L'ensemble est complété par un sous-sol intégral, huit garages spacieux et une dépendance aménageable d'environ 280 m² sur deux niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux des logements sont actuellement occupés, garantissant une rentrée d'argent immédiate pour l'investisseur. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique, tandis que le système de chauffage, composé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, est à la fois économique et écologique, complété par une chaudière fioul en appoint. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant créer leur résidence principale dans un cadre agréable et accessible.

Atouts

• Quatre appartements avec un fort potentiel locatif
• Dépendance aménageable de 280 m²
• Huit garages disponibles
• Situé dans un quartier prisé de Colmar
• Système de chauffage performant et écologique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.