Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Paris

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Description

De Ferla Entreprise a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur du 14ème arrondissement de Paris, offrant une surface totale d'environ 245 m², incluant des caves. L'immeuble, qui se déploie sur 4 niveaux, comprend 7 appartements, dont un de 49,85 m² au premier étage est actuellement inoccupé. La composition se décline comme suit : au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de 5 pièces de 82,45 m² ; au premier étage, un appartement de 3 pièces de 49,85 m² ; aux deuxième et troisième étages, deux studios de 26,60 m² et 20,55 m², ainsi que deux appartements de 2 pièces de 27,65 m² et 22,05 m² ; enfin, au quatrième étage, un appartement de 2 pièces de 16,10 m². Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 78 348 € hors charges, cet immeuble affiche une rentabilité attractive de 3,5 %. Situé dans un quartier prisé et bien desservi, cet immeuble de taille humaine bénéficie d'une structure saine, facilitant ainsi une gestion locative optimisée. Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix de 2 310 000 € Net vendeur, avec des honoraires de 5 % hors taxe en sus. Des informations complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande.

Atouts

• Quartier recherché et bien desservi
• Immeuble de taille humaine
• Revenus locatifs annuels de 78 348 €
• Rentabilité de 3,5%
• Gestion locative optimisée par le nombre d'unités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.