Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Paris

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Description

De Ferla Entreprise vous présente à la vente un immeuble de rapport situé au cœur du quartier animé du 14ème arrondissement de Paris. Cet immeuble en monopropriété, élevé sur quatre niveaux, offre une surface totale d'environ 245 m², comprenant également des caves. Actuellement, il se compose de sept appartements bien agencés, dont le premier étage de 49,85 m² est inoccupé, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation locative. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux appartement de cinq pièces (82,45 m²), tandis que les étages supérieurs sont constitués de studios et de deux pièces, garantissant une diversité d'offres pour les locataires. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 78 348 €, générant une rentabilité attractive de 3,5 %. Ce bien se distingue par sa structure saine et sa gestion locative optimisée, rendant cet investissement particulièrement intéressant. Le quartier est également très recherché, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Atouts

• Quartier recherché et bien desservi
• Immeuble de taille humaine
• Revenus locatifs annuels de 78 348 €
• Rentabilité de 3,5 %
• Gestion locative optimisée par le nombre d'unités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.