Immeuble commerce occupé - 250 m² - Colmar

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Colmar, au 18 Rue Golbéry. Composé de 5 appartements, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché. À proximité immédiate de la place Jean de Lattre de Tassigny, vous serez entouré de commerces, restaurants et de la charmante vieille ville, accessible à pied. La demande locative dans cette zone est soutenue, attirant étudiants, jeunes actifs, couples et touristes tout au long de l'année. Ce bien présente l'avantage inestimable d'un beau jardin et d'une terrasse, des atouts indéniables pour séduire les locataires et valoriser les logements lors de la revente. Avec des loyers cumulés atteignant 3 280 EUR par mois, soit 39 360 EUR par an, vous bénéficierez d'une rentabilité brute d'environ 6,3 %, frais d'agence et notaire inclus. Actuellement, deux appartements sont libres, tandis que les trois autres font l'objet d'une procédure d'expulsion couverte par la garantie Visale, assurant ainsi la continuité des revenus. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage et de production d'eau chaude, simplifiant la gestion pour le propriétaire. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Immeuble de 5 appartements
• Emplacement central à Colmar
• Jardin et terrasse privés
• Rentabilité brute de 6,3 %
• Gestion simplifiée sans charges communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.