Immeuble commerce occupé - 250 m² - Colmar

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Colmar, cet immeuble de rapport se compose de 5 appartements, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier alsacien. À proximité immédiate de la place Jean de Lattre de Tassigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de commerces, de restaurants et des magnifiques ruelles de la vieille ville. La demande locative y est soutenue, attirant étudiants, jeunes professionnels et touristes tout au long de l'année. Avec un jardin et une terrasse, cet espace extérieur constitue un atout précieux pour valoriser les logements tant à la location qu'à la revente. Les loyers cumulés atteignent 3 280 EUR par mois, soit un revenu annuel de 39 360 EUR, offrant un rendement brut d'environ 6,3 %. Actuellement, deux appartements sont libres, tandis que les trois autres font l'objet de procédures d'expulsion pour loyers impayés, mais sont protégés par la garantie Visale, garantissant le versement des loyers et la prise en charge des éventuels dommages. Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage et d'eau chaude, ce qui simplifie la gestion pour le propriétaire. Avec de tels atouts, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité en centre-ville.

Atouts

• Emplacement central, à proximité des commerces et restaurants
• Immeuble de 5 lots avec jardin et terrasse
• Rendement brut d'environ 6,3%
• Protection locative par la garantie Visale
• Pas de charges communes à gérer
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.