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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 3032 m² - Lyon

    69006 Lyon

    Prix de vente

    16 592 350 €

    Lyon
    1/1
    Réf. : IMB-848789Photos non contractuelles

    Description

    Cushman & Wakefield vous invite à découvrir un ensemble de bureaux d'exception situé au cœur du quartier d'affaires dynamique de la Part-Dieu à Lyon. Cet immeuble tertiaire, connu sous le nom de « Le Rhône Alpes », offre une surface généreuse de 3 032 m², répartis sur des plateaux lumineux et fonctionnels. Grâce à une configuration modulable à partir de 135 m², cet espace répond parfaitement aux besoins variés des entreprises modernes. Les bureaux, récemment rénovés, combinent habilement open space et bureaux cloisonnés, permettant ainsi de favoriser à la fois la collaboration et la confidentialité des équipes. De plus, les paliers d'étage ont été entièrement modernisés, créant un cadre de travail agréable et inspirant. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu et des transports en commun, ainsi que d'une multitude de commerces, assure une excellente accessibilité. L'immeuble est également sécurisé, avec un système de contrôle d'accès par badge, et dispose de plusieurs places de stationnement disponibles à la vente, offrant ainsi un confort optimal pour les utilisateurs et leurs clients.

    Atouts

    • Emplacement stratégique au cœur de la Part-Dieu
    • Surface de bureaux modulable à partir de 135 m²
    • Rénovation récente des espaces et des paliers
    • Système de sécurité avec contrôle d'accès par badge
    • Places de stationnement disponibles à la vente
    • DPE : D

    Surface

    3 032 m²

    Lots

    1

    Étages

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente16 592 350 €
    Prix au m²5 472 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel3 318 470 €
    0 €16 592 350 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    13 273 880 €

    Coût total des intérêts

    5 202 078 €

    Mensualité crédit

    76 983 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.