Immeuble d'habitation occupé - 395 m² - Saint-Ouen-L'Aumône
95310 Saint-Ouen-L'AumônePrix de vente
875 000 €
Loyers annuels
62 880 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
5 930 €
Description
Le Boutiquier vous propose à la vente un immeuble commercial en monopropriété, idéalement situé à Saint-Ouen-l'Aumône, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble, entièrement occupé, s'étend sur une surface totale de 395 m² répartis sur trois niveaux, incluant un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage ainsi qu'une terrasse. Composé de 4 lots générant un loyer total de 62 880 € par an hors taxes, cet investissement offre un rendement brut attractif de 7,19 %. De plus, la propriété dispose de 5 parkings, un atout indéniable dans cette zone prisée où la demande en stationnement est élevée. Avec un prix de vente de 875 000 € frais d'agence inclus, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un bien rentable dans un secteur en pleine expansion.
Atouts
- Rendement brut de 7,19%
- Immeuble entièrement occupé
- 5 parkings disponibles
- Quartier dynamique et bien desservi
- Proximité immédiate des commodités
- DPE : D
Surface
395 m²
Lots
1
Étages
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 875 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 62 880 € |
| Loyers mensuels | 5 240 €/mois |
| Charges annuelles | 5 930 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 215 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
700 000 €
Coût total des intérêts
274 332 €
4 060 €
sur 20 ans
4.7 %
cash-on-cash annuel
+686 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
