Immeuble commerce occupe - 400 m2 - Bordeaux

1/1

Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux-Victoire, cet immeuble de rapport se compose de cinq lots attractifs, offrant une surface totale de 404,85 m². Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun (tram B et lignes de bus) et des commerces, en fait un bien rare sur le marché. L'immeuble comprend un local commercial de 200 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, ainsi que quatre appartements : deux T3 de 65 m² et 73 m², et deux T2 de 33 m² et 34 m² aux étages supérieurs. Tous les lots sont actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels d'environ 53 000 €. Bien entretenu, l'immeuble nécessite des travaux de rafraîchissement dans les parties communes pour optimiser son allure. Cette vente en bloc représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement idéal au cœur historique de Bordeaux
• Revenus locatifs annuels d'environ 53 000 €
• Immeuble de 5 lots en bon état général
• Proximité des transports en commun et des commerces
• Vente en bloc avec diagnostics disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.