Immeuble commerce libre - 233 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier dynamique de Belcier à Bordeaux. Avec ses 233 m² de surface habitable, ce bien en pierre se compose de trois appartements aux configurations complémentaires, offrant ainsi une multitude de possibilités d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux T4 de 93 m², agrémenté d'un salon lumineux, d'un séjour accueillant, de trois chambres généreuses et d'une salle d'eau, le tout entouré d'un jardin privatif de 136 m², sans vis-à-vis. À l'étage, le T3 de 81 m², avec ses deux chambres, son salon et sa salle à manger ornée de cheminées d'époque, présente un potentiel de valorisation notable, idéal pour les amateurs de rénovation. Enfin, le deuxième étage abrite un T3 de 58 m² à rénover, offrant une belle opportunité de création de valeur. Situé à proximité de la gare Saint-Jean et du projet Bordeaux Euratlantique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, garantissant une rentabilité locative prometteuse. Que vous envisagiez une location nue, meublée ou une revente à la découpe, ce bien représente un investissement judicieux dans un secteur en pleine mutation, alliant charme de l’ancien et perspectives d’avenir.

Atouts

• Immeuble de caractère en pierre
• Trois appartements avec fort potentiel locatif
• Jardin privatif de 136 m² au rez-de-chaussée
• Proximité immédiate de la gare Saint-Jean
• Emplacement stratégique dans un secteur en plein essor
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.