Immeuble d'habitation occupé - 214 m² - Toulouse

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Description

Au cœur du quartier historique de Saint-Cyprien, cet immeuble toulousain de 214 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à mi-chemin entre le métro et le Pont-Neuf, dans un environnement calme et à environ 15 minutes à pied du Capitole. Il constitue une opportunité d’investissement patrimonial grâce à sa configuration et à la diversité de ses logements. L’immeuble comprend deux T1 traversants, dont un est actuellement loué, un T2 lumineux et climatisé en parfait état, vendu libre, ainsi qu’un T5 en duplex. Ce dernier développe 95 m² habitables selon la loi Carrez et 160 m² au sol ; il est libre et nécessite quelques travaux. Une cour intérieure et un grand garage complètent l’ensemble. La présence d’un logement déjà loué et de plusieurs lots libres offre différentes possibilités d’exploitation, sous réserve des conditions locatives et des travaux à prévoir. La proximité des transports, du centre-ville et des services du quartier renforce l’attrait de ce bien. Une adresse de caractère à Toulouse, adaptée à un projet d’investissement ou à une stratégie patrimoniale diversifiée.

Atouts

• Emplacement recherché au cœur de Saint-Cyprien
• Immeuble de 214 m² composé de plusieurs logements
• Un T1 actuellement loué, autres logements libres
• Cour intérieure et grand garage
• T2 climatisé en parfait état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.