Immeuble commerce libre - 135 m² - Angers

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du centre historique d'Angers, à deux pas de la majestueuse Cathédrale Saint-Maurice. Ce bien rare, d'une surface d'environ 135 m², est un véritable écrin patrimonial, offrant une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les amateurs d'architecture. Élevé sur trois niveaux (R+2), cet immeuble se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'un charme authentique. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 43 m², suivi d'un appartement de 44 m² au premier étage, et enfin, un dernier appartement de 45 m² au deuxième étage, agrémenté d'une mezzanine sous toiture pour un espace de vie optimisé. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait un actif de choix, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés d'Angers.

Atouts

• Adresse premium en hypercentre d'Angers
• Immeuble en pierre au charme authentique
• Trois appartements indépendants
• Forte demande locative sur le secteur
• Patrimoine de qualité offrant un excellent potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.