Immeuble d'habitation occupé - 145 m² - Bordeaux
33100 BordeauxPrix de vente
525 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Bastide à Bordeaux. Cet ensemble immobilier se compose de deux studios et de deux appartements de type T2, dont l'un bénéficie d'un agréable jardin. Actuellement, trois des quatre appartements sont loués, offrant ainsi une rentabilité attractive de 4,4%. L'immeuble est en bon état général, ce qui permet un investissement serein sans travaux immédiats à prévoir. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Avec un prix de 525 000 € FAI, dont 25 000 € de frais d'agence, cet immeuble saura séduire par son potentiel locatif et son emplacement central. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Atouts
- Immeuble de rapport en R+1
- Rendement locatif de 4,4%
- Trois appartements déjà loués
- Un T2 avec jardin
- Emplacement prisé à Bordeaux
- DPE : D
Surface
145 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 525 000 € |
| Prix au m² | 3 621 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
420 000 €
Coût total des intérêts
164 599 €
2 436 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
