Immeuble commerce libre - 520 m² - Derval

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Description

À vendre, cet ancien manoir situé en plein cœur de Derval, sur une parcelle de 1 600 m², offre une surface habitable de 520 m². Avec l'implantation prévue du grand site Amazon à Derval d'ici 2027, ce bien est idéalement positionné pour bénéficier d'une forte valorisation. Actuellement découpé en 6 appartements, cet immeuble sera libéré d'occupants fin 2026, vous permettant d'envisager des travaux de rénovation ou de rafraîchissement selon vos préférences. Les fenêtres en PVC et le chauffage au gaz individuel assurent confort et efficacité énergétique. De plus, vous disposerez de places de parking et de garages, un atout appréciable pour vos futurs locataires. Que vous optiez pour une location classique, du RBNB ou des colocations, ce bien vous offre une rentabilité potentielle attractive avec des loyers annuels estimés à 60 000 €. Profitez d'un investissement dans un secteur en pleine évolution et d'un accompagnement de qualité avec le Cabinet Biens à Nantes, garantissant des frais de notaire au juste prix.

Atouts

• Emplacement stratégique avec l'implantation d'Amazon
• Ancien manoir avec 6 appartements à rénover
• Superficie habitable de 520 m² sur 1 600 m² de terrain
• Loyers annuels estimés à 60 000 €
• Fenêtres PVC et chauffage gaz individuel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.