Immeuble commerce libre - 520 m² - Derval

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Description

À vendre, un magnifique manoir situé en plein cœur de Derval, sur un secteur en pleine mutation avec l'arrivée prochaine du grand site Amazon, prévu pour 2027, qui devrait générer environ 1 000 emplois en CDI. Ce bien d'exception, d'une surface habitable de 520 m², est édifié sur une parcelle généreuse de 1 600 m². Actuellement divisé en six appartements, ce manoir sera libéré de ses occupants fin 2026, offrant ainsi une opportunité unique pour les investisseurs. Une rénovation ou un rafraîchissement est à prévoir selon les appartements, permettant de maximiser le potentiel locatif. Avec des fenêtres en PVC et un chauffage au gaz individuel, ce bien est déjà équipé pour un confort optimal. De plus, il dispose de places de parking et de garages, ajoutant à son attrait. Que ce soit pour une location classique, du RBNB ou des colocations, les possibilités sont nombreuses pour atteindre la rentabilité souhaitée. Les loyers annuels potentiels peuvent atteindre 60 000 €, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Secteur en pleine évolution avec l'implantation d'Amazon
• Ancien manoir avec un fort potentiel locatif
• 6 appartements à rénover ou rafraîchir
• Loyers annuels potentiels de 60 000 €
• Parcelle généreuse de 1 600 m² avec parking et garages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.