Immeuble commerce libre - 360 m² - Sancoins

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère situé au cœur de Sancoins, offrant une surface totale de 360 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien se compose de neuf pièces, dont un rez-de-chaussée de 120 m² à aménager selon vos envies. L'espace peut être divisé en trois pièces, dont une généreuse de 60 m² et deux autres de 30 m², accompagnées d'une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez un appartement entièrement rénové, mettant en avant une cuisine ouverte équipée et aménagée, s'ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée. Les poutres apparentes et le parquet flottant apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Il dispose de quatre fenêtres en double vitrage, d'une buanderie avec un ballon thermodynamique neuf, ainsi que de deux chambres confortables. Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires, également dotées de parquet flottant et de pompes réversibles pour un confort optimal. Une salle d'eau avec WC et velux complète cet étage. Enfin, le troisième étage offre des combles à aménager, avec un potentiel d'extension supplémentaire. Cet immeuble est en excellent état, avec des installations électriques aux normes et tout à l'égout. Situé à proximité de toutes commodités, écoles et grandes surfaces, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Ne manquez pas cette chance unique !

Atouts

• Immeuble rénové avec potentiel d'aménagement
• Cour privative au rez-de-chaussée
• Double vitrage et pompes réversibles pour un confort thermique
• Proche des commerces et des écoles
• Possibilité de location de deux grands appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.