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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 875 m² - Castanet-Tolosan

    31320 Castanet-Tolosan

    Prix de vente

    795 000 €

    10 Rue de l'Industrie 31320 Castanet-Tolosan
    1/1
    Réf. : IMB-259523Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé dans la zone industrielle de Vic à Castanet-Tolosan. Avec une superficie totale de 875 m², cet ensemble comprend plusieurs bâtiments sur un terrain clôturé de 3000 m², offrant ainsi un cadre de travail sécurisé et agréable. Le premier bâtiment de plain-pied comprend cinq bureaux lumineux ainsi qu'une salle de réunion spacieuse, totalisant 140 m². Vous trouverez également un entrepôt fonctionnel de 147 m², équipé de vestiaires et de sanitaires, parfait pour le stockage ou les activités logistiques. Un appentis couvert et fermé de 115 m² apporte une valeur ajoutée pour le rangement ou des activités supplémentaires. De plus, un appartement de fonction de 100 m² est également inclus, offrant un confort supplémentaire pour les employés ou la possibilité d'un logement sur place. Ce bien rare sur le marché est entièrement libre, prêt à accueillir votre projet professionnel.

    Atouts

    • Emplacement stratégique en zone industrielle
    • Ensemble immobilier de 875 m² sur terrain de 3000 m²
    • Bureaux modernes et lumineux avec salle de réunion
    • Entrepôt avec espaces vestiaires et sanitaires
    • Appartement de fonction inclus pour un confort supplémentaire
    • DPE : D

    Surface

    875 m²

    Lots

    15

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente795 000 €
    Prix au m²909 €/m²
    Nombre de lots15

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel159 000 €
    0 €795 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    636 000 €

    Coût total des intérêts

    249 251 €

    Mensualité crédit

    3 689 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.