Immeuble commerce occupé - 262 m² - Fresnay-Sur-Sarthe

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Description

Situé à 10 minutes d'Alençon, cet immeuble de rapport de 262 m² est une opportunité à ne pas manquer. Édifié sur un terrain clos et arboré de 780 m², il se compose de trois logements bien agencés, dont un spacieux T4 au rez-de-chaussée de 190 m² avec un loyer mensuel de 900 €. Ce bien, en bon état général, dispose de doubles vitrages, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un système de chauffage électrique et de tous les raccordements nécessaires (tout à l'égout, interphone). À l'étage, vous trouverez un T3 de 80 m² loué à 460 € et un autre T4 de 100 m² avec un loyer de 600 €. Avec quelques travaux, il est possible de diviser le rez-de-chaussée en deux, trois ou même quatre logements, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C et le GES classé B témoigne de l'efficacité énergétique de ce bien. Sa proximité avec les commodités et l'accès facile à l'autoroute (à 2,5 km) font de cet immeuble un choix judicieux pour tout investisseur.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 logements
• Rendement locatif attractif
• Terrain clos de 780 m² avec terrasse
• DPE classé C, GES classé B
• Proximité des commerces et accès autoroute
• DPE : D

Informations financières

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