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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1275 m2 - Eaubonne

    95600 Eaubonne

    Prix de vente

    1 300 003 €

    23 Rue d’Estienne d’Orves 95600 Eaubonne
    1/1
    Réf. : IMB-556725Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de la zone d'activité dynamique d'Eaubonne, cet immeuble indépendant de 1 275 m² se distingue par ses aménagements modernes et fonctionnels. Édifié sur une parcelle de 1 878 m², il comprend une partie dédiée à l'activité au rez-de-chaussée, intégrant un logement de fonction. Les deux étages supérieurs abritent des bureaux spacieux et lumineux de 425 m² chacun, offrant une modularité optimale pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. L'immeuble bénéficie d'un accès privatif sur rue avec un double accès pour les véhicules légers et poids lourds, ainsi qu'une aire de chargement. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant la tranquillité d'esprit de ses occupants. Les bureaux présentent un accueil chaleureux avec un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, ainsi qu'une salle de réunion, un espace détente, et des sanitaires privatifs. Avec un total de 25 places de parking, ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une localisation prisée.

    Atouts

    • Immeuble indépendant avec aménagements modernes
    • Double accès pour véhicules légers et poids lourds
    • 25 emplacements de parking disponibles
    • Locaux lumineux, modulables et traversants
    • Site clos avec accès sécurisé par badge
    • DPE : D

    Surface

    1 275 m²

    Lots

    1

    Étages

    0

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 300 003 €
    Prix au m²1 020 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel260 001 €
    0 €1 300 003 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 040 002 €

    Coût total des intérêts

    407 580 €

    Mensualité crédit

    6 032 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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