Immeuble d'habitation occupé - 208 m² - Vichy

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Description

Au cœur de Vichy, découvrez cet immeuble de rapport de 208 m², composé de 8 appartements meublés, idéal pour un investissement locatif. La propriété bénéficie d'une toiture entièrement rénovée en 2025, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Avec un rendement brut immédiat d'environ 8%, cet actif se positionne comme une opportunité d'investissement clé en main, parfaitement adapté au marché locatif étudiant et pour les jeunes actifs. Les appartements, régulièrement entretenus, affichent une performance énergétique optimale, avec 7 lots classés C et D, et un dernier en E. L'emplacement stratégique, à proximité de plusieurs établissements scolaires et de la gare SNCF, rend la location des biens particulièrement attractive. Les revenus sont stables, avec un taux d'occupation moyen de près de 90% sur les dernières années. Chaque appartement est loué avec des équipements modernes, garantissant un confort optimal pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Rendement brut immédiat de ~8%
• Toiture refaite à neuf en 2025
• 8 lots meublés entièrement équipés
• Emplacement stratégique à proximité des universités et des commerces
• Taux d'occupation supérieur à 90% sur les 3 dernières années
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.