Immeuble bureaux occupé - 386 m² - Arras

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble commercial d'exception situé au cœur d'Arras, sur la dynamique Rue Ronville. Ce bien de 386 m² se distingue par sa visibilité remarquable et son accès facile aux commodités locales. Actuellement loué à l'enseigne réputée STOCKOUTLET, le rez-de-chaussée de 113 m² est idéalement équipé avec climatisation réversible, éclairage LED et vitrine, garantissant une exposition optimale. L'immeuble dispose également d'une réserve de 32 m² et d'un sous-sol aménageable de 76 m². Les étages supérieurs offrent un potentiel de valorisation important, avec des surfaces de 35 m², 65 m² et 65 m², nécessitant des travaux selon le projet envisagé. La proximité immédiate de la gare et des lignes de bus assure un flux piéton constant, renforçant l'attractivité de ce bien pour les investisseurs. De plus, la possibilité de lease back garantit un rendement immédiat, avec un taux attendu de plus de 8 %, faisant de cet immeuble une opportunité unique pour divers projets commerciaux ou d'investissement.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Locataire en place : STOCKOUTLET
• Rendement locatif supérieur à 8%
• Sous-sol aménageable et plusieurs niveaux exploitables
• Proximité des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.