Immeuble commerce libre - 238 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier historique de Bordeaux, cet immeuble en pierre datant de 1848 offre une surface totale de 238 m², idéal pour les investisseurs, les professions libérales ou les familles cherchant une résidence principale. L'immeuble se déploie sur trois niveaux et se compose d'une partie habitation, d'un garage, d'un local commercial avec accès indépendant, ainsi que d'une cave. Au rez-de-chaussée, un garage de 25 m² et un studio avec salle d'eau privative, parfait pour un adolescent ou pour la location, vous attendent. À l'étage, un double salon lumineux, une cuisine équipée avec espace bar et une terrasse offrent un cadre de vie agréable. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au dernier étage, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant ajoutent au confort de cet ensemble. Le charme de la pierre bordelaise et les cheminées confèrent à l'immeuble une atmosphère unique. Situé à proximité des commerces et des transports, avec un accès facile aux lignes de tramway C et D et à seulement 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. La luminosité et le calme de cet espace en font un lieu de vie idéal.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux
• Local commercial avec accès indépendant
• Terrasse et espace extérieur
• Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
• Proximité immédiate des transports et des commerces
• DPE : D

Informations financières

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