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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation libre - 1272 m² - Paris

    75018 Paris

    Prix de vente

    8 700 000 €

    7 Rue Émile Blémont 75018 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-814639Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons un bien immobilier d'exception situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé des Grandes-Carrières. Cet ensemble immobilier en monopropriété comprend 39 appartements, offrant une surface totale de 1 272 m² répartis sur deux bâtiments de 8 et 7 étages. Chaque logement bénéficie d'un bon état général, permettant une occupation immédiate. Le bien dispose d'une cour commune, favorisant un cadre de vie agréable pour les résidents. Ce dossier technique complet, incluant diagnostics, expertise indépendante et reportage photographique, est disponible pour les acquéreurs qualifiés, garantissant ainsi une transparence totale. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport dans un secteur en pleine mutation. Les visites se font sur rendez-vous après la signature d'un accord de confidentialité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché parisien.

    Atouts

    • Ensemble immobilier de 39 appartements
    • Superficie totale de 1 272 m²
    • Emplacement privilégié dans le 18ème arrondissement
    • Dossier technique complet disponible
    • Idéal pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    1 272 m²

    Lots

    1

    Année

    1910

    Informations financières

    Prix de vente8 700 000 €
    Prix au m²6 840 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 740 000 €
    0 €8 700 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    6 960 000 €

    Coût total des intérêts

    2 727 647 €

    Mensualité crédit

    40 365 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.