Immeuble commerce libre - 190 m² - Toulouse

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport exceptionnel, situé dans le quartier prisé de la Médiathèque à Toulouse. Ce bien, vendu libre, représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs. Avec une surface de 190 m², l'immeuble se compose de plusieurs logements attrayants : un T2 avec mezzanine, un T2 bis également avec mezzanine, et un T3 bis en duplex, tous offrant un fort potentiel d'attractivité locative. Les parties communes ont déjà été aménagées, garantissant un accès facile et agréable pour les futurs occupants. Chaque logement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité, permettant une gestion indépendante des charges. En outre, le bien comprend des commodités supplémentaires telles qu'un garage, une cave divisibles, et une buanderie. Les façades, les parties communes et la toiture sont en excellent état, et seule une modernisation légère est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité d'augmenter la valeur locative du bien. De plus, la chaudière est neuve et le T3 bis est équipé d'une climatisation réversible, assurant confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, idéalement situé et prêt à générer des revenus.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Médiathèque
• Immeuble vendu libre, idéal pour investissement
• Plusieurs logements avec potentiel locatif
• Parties communes déjà aménagées
• Travaux de modernisation à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.