Immeuble bureaux libre - 602 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du quartier animé de Noailles à Marseille 1er, cet immeuble commercial de 602 m² est une véritable opportunité d'investissement. À deux pas de la Canebière et à proximité immédiate des transports en commun, ce bien se compose de cinq niveaux, incluant un sous-sol, un rez-de-chaussée, une mezzanine, ainsi que deux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux indépendants, chacun bénéficiant d'un accès privatif et d'un rideau métallique, idéal pour attirer une clientèle variée dans un secteur à fort passage piéton. Les étages supérieurs, actuellement à rénover, offrent un immense potentiel d'aménagement, permettant de créer des bureaux, de compléter l'activité commerciale ou d'envisager une reconversion. L'immeuble dispose d'une verrière intérieure, d'une mezzanine et d'une terrasse de 16,55 m² au premier étage, enrichissant ainsi son attractivité. Ce bien est vendu libre de toute occupation, ce qui permet de l'exploiter immédiatement selon vos projets. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter sur un axe stratégique de Marseille.

Atouts

• Emplacement de premier choix dans le quartier Noailles
• 602 m² sur 5 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Deux locaux commerciaux indépendants déjà opérationnels
• Ascenseur, mezzanine, terrasse et verrière intérieure
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

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