Immeuble commerce occupé - 327 m² - Strasbourg

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Description

Saisissez cette belle opportunité d'investissement située à Strasbourg-Montagne Verte, un quartier prisé pour sa convivialité et ses commodités. Cet immeuble de rapport s'étend sur une surface de 327 m² et se compose d'un local commercial et de trois appartements spacieux. Au 1er et 2e étage, vous découvrirez deux appartements T3 de 87 m², actuellement loués, offrant chacun un espace de vie lumineux avec deux chambres, un vaste séjour, une grande cuisine et une salle de bains avec WC. Dans les combles, un troisième appartement T3 de 72 m² vient d'être libéré et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'optimisation. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial sous bail renouvelé, garantissant des revenus stables jusqu'au 31 décembre 2030, et est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. L'immeuble bénéficie également de cinq garages, dont certains sont actuellement loués. Avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à 2 560 €, cet investissement promet un rendement intéressant tout en offrant une stabilité locative. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien stratégique sur le marché immobilier strasbourgeois.

Atouts

• Local commercial sous bail renouvelé jusqu'en 2030
• Revenus locatifs mensuels de 2 560 €
• Deux appartements T3 déjà loués
• Garage inclus, certains loués
• Emplacement stratégique à Strasbourg-Montagne Verte
• DPE : D

Informations financières

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