Immeuble commerce occupé - 2227 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier commercial d'exception situé au 28 Rue Pierre Baour à Bordeaux, dans le dynamique parc d'activités Bordeaux Grand Stade. Avec une superficie totale de 2 227 m², cet immeuble, actuellement occupé, offre un rendement brut attractif de 8%. Composé de quatre lots commerciaux indépendants, il abrite une salle de réception de 1 046 m², une discothèque équipée de 687 m², un espace de coworking de 491 m² et un restaurant de 138 m² avec une agréable terrasse sous pergola en bois. Le bien est en bon état général, avec des parties récemment rénovées, et bénéficie d'un accès sécurisé via un portail, ainsi que d'un parking privatif. Idéalement situé avec un accès direct à la rocade A630 et à proximité du tramway B, cet immeuble se trouve à quelques pas du parc des expositions et du stade Matmut Atlantique. Les baux commerciaux en cours garantissent des revenus annuels de 222 349 € HT/HC, tandis que la taxe foncière et les charges sont refacturées aux preneurs. Une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais.

Atouts

• Rendement brut de 8%
• Quatre lots commerciaux indépendants
• Accès direct à la rocade A630 et tramway B
• Bon état général avec rénovations récentes
• Parking privatif et accès sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.