Immeuble bureaux occupé - 770 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Toulouse, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface totale de 770 m², cet immeuble, construit en 2011, se compose de commerces et de bureaux répartis sur 4 niveaux avec ascenseur et une façade végétalisée. Établi sur une parcelle de 740 m², il offre également 11 emplacements de parking aériens, 5 garages et une cave de 20 m², garantissant ainsi un confort optimal pour les occupants. Les locaux sont en parfait état, avec des finitions soignées, des menuiseries en double vitrage aluminium, un chauffage électrique et des climatisations réversibles. Avec une rentabilité locative de 4 % net, soit 95 400 € de revenus locatifs nets annuels HT HC, cet immeuble est vendu avec des locataires de qualité déjà en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement stable. L'ensemble se décompose de manière judicieuse, avec plusieurs lots de bureaux, dont certains sont déjà loués, laissant place à d'autres opportunités d'aménagement. De plus, la possibilité de changement de destination en habitation vient renforcer l'attractivité de cet immeuble. N'attendez plus pour visiter cet actif immobilier de choix à Toulouse !

Atouts

• Immeuble mixte avec commerces et bureaux
• Rentabilité locative de 4% net
• Construction récente de 2011 en parfait état
• Emplacements de parking et garages disponibles
• Possibilité de changement de destination en habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.