Immeuble bureaux occupé - 395 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé au cœur du quartier Gambetta dans le 20ème arrondissement de Paris. Avec une superficie totale de 395 m², cet actif se compose de plusieurs niveaux, alliant habitation et locaux professionnels, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Le rez-de-chaussée de 104 m² est actuellement dédié à des activités professionnelles, incluant bureaux et ateliers. À l'étage, vous trouverez un espace résidentiel de plus de 100 m², agrémenté d'un balcon. Le deuxième étage propose également des surfaces habitables et extérieures. Le dernier niveau, avec son toit-terrasse de 16 m², offre un accès à des terrasses spacieuses de 44 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. En complément, un sous-sol de 103 m², comprenant caves et réserves, ajoute une valeur ajoutée à cette propriété. Actuellement occupé par divers baux commerciaux, cet immeuble est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, que ce soit pour un projet patrimonial ou une activité professionnelle. Les détails complets sur les baux et la situation locative sont disponibles sur demande auprès de notre agence.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Gambetta
• Configuration mixte : habitation et locaux professionnels
• Toit-terrasse avec espaces extérieurs généreux
• Sous-sol spacieux de 103 m²
• Investissement avec revenus locatifs en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.