Immeuble commerce occupé - 300 m² - Toulouse

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Description

Horizon Invest vous propose un immeuble de rapport d'une superficie de 300 m², situé au cœur du quartier prisé des Ponts Jumeaux à Toulouse. Ce bien immobilier se compose de cinq appartements, dont trois T2 et deux T3, répartis sur trois niveaux. Chaque appartement est actuellement loué à des locataires stables, principalement des jeunes cadres et des couples, garantissant ainsi un revenu locatif régulier. L'immeuble a bénéficié d'un entretien exemplaire au fil des ans, offrant des prestations de qualité et ne nécessitant aucun travaux structurels ou de rafraîchissement à court ou moyen terme. De plus, la cour intérieure commune, pavée et conviviale, ajoute un atout supplémentaire à cet ensemble. Les diagnostics de performance énergétique montrent des classements majoritairement en C et D, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique. Destiné aux investisseurs à la recherche d'un produit patrimonial sécurisé et central, cet immeuble offre des revenus immédiats. Le loyer annuel hors charges s'élève à 58 500 €, garantissant une rentabilité nette de 5,3 %. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.

Atouts

• Emplacement central dans un quartier recherché
• Immeuble entièrement occupé par des locataires stables
• Rendement locatif attractif de 5,3 %
• Entretien rigoureux, aucun travaux à prévoir
• Cour intérieure commune conviviale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.