Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Boulogne-Sur-Mer
62200 Boulogne-Sur-MerPrix de vente
472 440 €
Loyers annuels
40 680 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
5 388 €
Description
Situé au cœur du quartier prisé du Dernier Sou à Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport de 320 m² se compose de 8 appartements, offrant un potentiel locatif attractif. Chaque logement dispose de compteurs indépendants d'électricité et d'eau, garantissant une gestion locative simplifiée et efficace. L'architecture de cet immeuble témoigne d'un charme indéniable, avec des volumes agréables et un cachet ancien préservé, séduisant ainsi les locataires en quête de confort et d'authenticité. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 40 680 €, cet investissement représente une opportunité rare dans un secteur en pleine demande, à proximité immédiate de la Vieille Ville et de toutes commodités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de caractère, idéal pour les investisseurs avisés.
Atouts
- 8 appartements avec compteur individuel
- Revenus locatifs annuels : 40 680 €
- Toiture récemment rénovée
- Quartier recherché, à deux pas du centre historique
- Excellent potentiel de rendement
- DPE : D
Surface
320 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 472 440 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 680 € |
| Loyers mensuels | 3 390 €/mois |
| Charges annuelles | 5 388 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 476 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
377 952 €
Coût total des intérêts
148 121 €
2 192 €
sur 20 ans
9.5 %
cash-on-cash annuel
+749 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
