Immeuble d'habitation occupé - 235 m² - Strasbourg

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Description

Situé au cœur du quartier prisé du Neudorf à Strasbourg, cet immeuble de rapport des années 30 offre une combinaison parfaite de charme ancien et de confort moderne. Avec une surface de 235 m², il se compose de trois appartements soigneusement rénovés, garantissant un investissement locatif sûr et attractif. Chacun des logements a été modernisé entre 2020 et 2024, avec des cuisines et salles de bains contemporaines, ainsi que des mises aux normes électriques. Les loyers mensuels s'élèvent à 2 971 € hors charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un T3 de 81 m² avec jardin privatif, au premier étage un T4 de 83 m², et au deuxième étage un T3 de 70 m², tous actuellement loués. L'immeuble bénéficie d'une gestion locative par notre agence depuis plus de 10 ans, garantissant un suivi transparent et rigoureux. Ce bien rare allie un emplacement de choix, un état intérieur impeccable et des revenus locatifs stables. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion !

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec un loyer mensuel global de 2 971 €
• Rénovations récentes garantissant un confort moderne
• Gestion locative transparente depuis plus de 10 ans
• Emplacement de choix dans le quartier Neudorf
• Opportunité d'investissement rare sur le marché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.