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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation libre - 123 m² - Bordeaux

    33300 Bordeaux

    Prix de vente

    312 000 €

    Bordeaux
    1/1
    Réf. : IMB-658590Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans le quartier prisé de Bordeaux, cet immeuble de caractère de 123 m² se compose de 4 lots distincts, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs. Chaque lot présente des caractéristiques uniques, permettant une grande flexibilité d'utilisation. Bien que des travaux soient à prévoir, cela constitue une opportunité idéale pour personnaliser et valoriser cet espace selon vos goûts et vos besoins. La proximité avec la place de la Victoire, un lieu dynamique et animé, ajoute à l'attrait de cet immeuble. Que vous cherchiez à développer un projet locatif ou à aménager un espace de vie confortable, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer.

    Atouts

    • Quartier vivant et dynamique
    • Potentiel de valorisation après travaux
    • Composé de 4 lots distincts
    • Proximité des transports en commun
    • Opportunité d'investissement attrayante
    • DPE : D

    Surface

    123 m²

    Lots

    8

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente312 000 €
    Prix au m²2 537 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel62 400 €
    0 €312 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    249 600 €

    Coût total des intérêts

    97 819 €

    Mensualité crédit

    1 448 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.