Immeuble bureaux occupé - 743 m² - Aix-en-Provence

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Description

Découvrez une opportunité rare à Aix-en-Provence, où un immeuble de standing de 743 m² est proposé à la vente. Idéalement situé face au prestigieux Golf d'Aix, cet immeuble jouit d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. La vente concerne 50% de l'immeuble, incluant le rez-de-chaussée entièrement loué et le troisième étage, qui peut être récupéré en totalité si besoin, avec une superficie de 251,77 m². Ce niveau est déjà équipé de trois WC et d'une douche, offrant un confort optimal pour les futurs occupants. En plus des espaces intérieurs, l'immeuble dispose de 22 places de stationnement, dont 18 en extérieur, garantissant un accès aisé pour tous. Son emplacement stratégique vous place à seulement 5 minutes de l'aérodrome d'Aix les Milles, 12 minutes du centre ville, et à proximité immédiate des autoroutes A8/A51. Avec un rendement locatif attractif de 6,85%, cet immeuble représente un investissement solide et pérenne. Profitez de cet espace équipé de panneaux solaires neufs, d'un système d'alarme et de climatisation réversible, prévus pour garantir un confort et une sécurité optimaux.

Atouts

• Vue imprenable sur la Sainte Victoire
• Rendement locatif de 6,85%
• Emplacement stratégique à proximité des axes routiers
• Immeuble entièrement accessible PMR
• Équipements modernes incluant panneaux solaires et climatisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.