Immeuble bureaux occupé - 170 m² - Villenauxe-La-Grande

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Description

Situé au cœur de Villenauxe-La-Grande, cet immeuble de 170 m² offre un potentiel considérable pour les investisseurs. Composé de six pièces, il comprend un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un projet professionnel. À l'étage, vous trouverez un spacieux séjour de 32 m², une cuisine aménagée de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Au deuxième étage, l'espace se divise en un bureau, une salle de bains, un toilette et deux petites chambres. Bien que l'immeuble nécessite des travaux importants, y compris la toiture, il est situé en face d'une église classée au patrimoine historique, offrant ainsi une belle visibilité et un cadre agréable. De plus, un local est actuellement loué à 330 euros par mois jusqu'en février, garantissant une rentrée d'argent immédiate. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité.

Atouts

• Local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée
• Loyer actuel de 330 € par mois
• Emplacement central en face d'une église classée
• Potentiel de transformation important
• Travaux à prévoir, mais prix attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.