Immeuble commerce occupé - 99 m² - Bordeaux

1/1

Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé à Bordeaux, à quelques pas du centre historique et à proximité des commerces, du marché des Capucins et des transports en commun, est une opportunité d'investissement incontournable. Élevé sur trois niveaux, cet immeuble en pierre se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements de type 2, chacun avec une entrée indépendante. Le local commercial d'environ 30 m² génère un loyer mensuel de 669 EUR hors charges, accompagné d'une cave de 20 m². Au premier étage, un appartement lumineux de 35,03 m², avec un loyer de 581 EUR hors charges, offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond. Le deuxième étage présente un appartement similaire de 35,31 m², avec un loyer de 500 EUR hors charges. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 21 000 EUR hors charges. De plus, des travaux récents de toiture et d'isolation ainsi que le remplacement de la VMC assurent une bonne performance énergétique. Cet immeuble est vendu avec l'ensemble des baux en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur avisé.

Atouts

• Emplacement privilégié près du centre historique
• Revenus locatifs annuels de 21 000 EUR hors charges
• Local commercial avec bail en cours
• Appartements lumineux avec entrées indépendantes
• Travaux récents de toiture et d'isolation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.