Immeuble bureaux occupé - 315 m² - Douai
59500 DouaiPrix de vente
559 900 €
Loyers annuels
28 200 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble commercial idéalement situé à Douai, offrant une superficie totale de 315 m². Composé de quatre cellules ou bureaux, cet espace est un véritable atout pour les investisseurs. Actuellement, deux des cellules sont occupées, générant un loyer annuel hors taxes de 28 200 €, avec un potentiel de loyer prévisionnel atteignant 46 000 € annuel. Construite en 2008, cette propriété est en parfait état, permettant une occupation immédiate sans travaux supplémentaires. Sa configuration flexible permet divers aménagements selon les besoins des futurs locataires. Avec un emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur commercial de Douai.
Atouts
- Superficie de 315 m²
- Loyer annuel actuel de 28 200 €
- Potentiel de loyer prévisionnel de 46 000 €
- Immeuble construit en 2008, en parfait état
- Emplacement stratégique à Douai
- DPE : D
Surface
315 m²
Lots
1
Année
2008
Informations financières
| Prix de vente | 559 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 200 € |
| Loyers mensuels | 2 350 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 777 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
447 920 €
Coût total des intérêts
175 541 €
2 598 €
sur 20 ans
-2.7 %
cash-on-cash annuel
-248 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
