Immeuble mixte libre - 301 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du quartier animé de Ménilmontant à Paris, cet ensemble immobilier à usage mixte de 301 m² est une opportunité rare à saisir. Composé de deux bâtiments distincts, il offre une flexibilité unique grâce à ses espaces dédiés à l'habitation et à l'activité artisanale. La propriété présente un potentiel d'extension avec la possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires, pour un total de 117 m², les plans étant déjà élaborés et soumis aux autorités compétentes. La surface totale s'élève à 448,86 m², incluant des annexes de 147,50 m², permettant des aménagements variés selon vos projets. Le premier bâtiment dispose d'un sous-sol spacieux, d'un rez-de-chaussée fonctionnel avec accès à une cour de 9 m², ainsi que de deux étages comprenant plusieurs chambres, cuisines et salles de bains. Le second bâtiment, quant à lui, abrite un atelier d'artiste avec une salle impressionnante de 80 m², baignée de lumière grâce à sa verrière, ainsi qu'une terrasse accessible depuis l'étage. Avec des commodités à proximité immédiate, incluant commerces, écoles et transports en commun, cette propriété est idéale pour des projets résidentiels ou professionnels dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Fort potentiel d'extension (+117 m²)
• Espace de vie flexible et modulable
• Atelier d'artiste avec verrière
• Proximité des commerces et transports
• Opportunité d'investissement unique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.