Immeuble commerce libre - 279 m² - Gaillon

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Description

Situé en plein cœur de Gaillon, cet ensemble immobilier de 279 m² constitue une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les marchands de biens. Avec un fort potentiel de réhabilitation, ce bien est implanté sur une parcelle de 439 m², offrant des perspectives variées. Le local commercial de 70 m², accessible depuis la rue, est idéal pour une activité commerciale ou pour générer des revenus locatifs. De plus, l'appartement spacieux de 122 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi que trois chambres. Une pièce annexe est également disponible, pouvant être aménagée selon vos besoins, et un toit-terrasse offre un espace extérieur exploitable, parfait pour profiter des belles journées. En outre, trois bâtiments annexes de 40 m², 40 m² et 18 m² ajoutent une flexibilité supplémentaire au projet, permettant la création de dépendances, d'ateliers ou même de logements supplémentaires. Ce bien est idéal pour une division foncière, un investissement locatif, un projet de coliving ou une restructuration complète, offrant une totale liberté d'aménagement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours.

Atouts

• Emplacement premium en cœur de ville
• Fort potentiel de réhabilitation
• Local commercial de 70 m² idéal pour rentabilité
• Trois bâtiments annexes pour diverses possibilités
• Grand terrain permettant diverses optimisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.