Immeuble bureaux occupé - 1835 m² - Valenciennes

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier commercial situé au cœur de Valenciennes, idéal pour un investissement locatif de qualité. Avec une surface totale de 1 835 m², cet immeuble est implanté sur une parcelle de 2 914 m², profitant d'une situation géographique stratégique à proximité de la sortie autoroute Valenciennes Sud et du centre-ville. Le bâtiment comprend trois cellules commerciales, toutes actuellement louées, et répondant aux normes en vigueur pour leurs activités respectives. La première cellule abrite un cabinet dentaire de renom, parfaitement entretenu avec des équipements modernes. La deuxième cellule est dédiée à un vide-grenier permanent, offrant un espace varié et attractif. Enfin, la troisième cellule, un club discothèque et événementiel, a été intégralement rénovée et propose des installations haut de gamme. Le rendement locatif actuel avoisine les 9 %, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Un parking privatif est disponible sur site, complété par un stationnement gratuit à proximité. Cette opportunité rare s'adresse à des investisseurs à la recherche d'un bien solide et bien situé.

Atouts

• Excellente rentabilité de près de 9%
• Trois cellules commerciales entièrement louées
• Emplacement stratégique près de l'axe autoroutier et du centre-ville
• Parking privatif et stationnement gratuit à proximité
• Immeuble en excellent état, rénovations récentes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.