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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 113 m² - Cannes

    06400 Cannes

    Prix de vente

    1 345 000 €

    35 Chemin Rural dit Beausite 06400 Cannes
    1/1
    Réf. : IMB-586072Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce magnifique immeuble neuf situé à Cannes, au cœur du prestigieux secteur Jean de Noailles, dans le quartier prisé de la Croix des Gardes. À seulement 800 mètres des plages du Midi et à 15 minutes à pied du centre-ville, cette résidence intimiste abrite 9 appartements d'exception, offrant un cadre de vie privilégié. Chaque logement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des espaces extérieurs généreux qui invitent à profiter du doux climat azuréen. Le bien se compose d'une terrasse, d'un jardin privatif en pleine terre, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un séjour et une cuisine ouverte. Les appartements disposent de 3 chambres bien agencées, de 2 salles de bain modernes, d'un dressing et d'un WC séparé. De plus, 2 places de parking en sous-sol sont incluses, ajoutant un confort supplémentaire à cet ensemble immobilier. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, offrant une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie serein et verdoyant tout en restant à proximité des commodités et des plages. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier d'exception sur la Côte d'Azur.

    Atouts

    • Emplacement privilégié à 800 mètres des plages
    • Résidence intimiste de seulement 9 logements
    • Espaces extérieurs généreux et jardin privatif
    • 2 places de parking en sous-sol
    • Livraison prévue au 1er trimestre 2027
    • DPE : D

    Surface

    113 m²

    Lots

    4

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 345 000 €
    Prix au m²11 903 €/m²
    Nombre de lots4

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel269 000 €
    0 €1 345 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 076 000 €

    Coût total des intérêts

    421 688 €

    Mensualité crédit

    6 240 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.