Immeuble mixte occupé - 300 m² - Bordeaux

1/1

Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Cours de l'Intendance et du Tram B, cet immeuble mixte de rapport de 300 m² est une opportunité rare à saisir dans un secteur sauvegardé. L'immeuble se compose de cinq lots, dont deux locaux commerciaux actuellement loués, générant un revenu de 1 400 € par mois. Les trois appartements de type 3 sont vides et nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'optimisation pour les investisseurs avisés. Avec une belle façade en pierre et une cave spacieuse de 42 m², cet immeuble présente de nombreux atouts. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, notamment au niveau des huisseries, de l'isolation et des parties communes, l'emplacement privilégié et le cachet de cet immeuble en font un investissement patrimonial de choix. De plus, cet immeuble est éligible à la loi Malraux, permettant ainsi de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'exception à Bordeaux.

Atouts

• Emplacement privilégié dans un secteur sauvegardé
• Deux locaux commerciaux loués générant 1 400 €/mois
• Cave spacieuse de 42 m²
• Éligible à la loi Malraux
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.